Hausordnung - Maierhofer Immobilien Hankofen

34 Wohneinheiten
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Hausordnung


Möbilierte Apartments
für Mietdauer bis zu 6 Monaten




Apartmenthaus Oberndorf - Allgemeine Geschäftsbedingungen und Hausordnung
HAUSORDUNG APARTMENTHAUS Oberndorf

Wir und Ihre Mitbewohner bitten Sie um rücksichtsvolles Verhalten.

Zu beachten: 
- gedämpfte Zimmerlautstärke, auch bei Radio und TV, speziell ab 22.00 Uhr. 
- alle Einrichtungsgegenstände sind pfleglich zu behandeln. 
- Küche, Bad und Toilette sauber halten!!! 
- Geruchsbelästigungen vermeiden, Zimmer selbständig lüften. 
- Müll trennen.
- Abfallcontainer stehen bereit für
• Recycle
• Glas
• Papier
• Biomüll
• Restmüll 
- am Tag der Zimmerreinigung (siehe Reinigungsplan in Wohnung oder an der Zimmertüre) bitte persönliche Gegenstände aufräumen. Nur so kann eine gründliche Reinigung durchgeführt werden. 
- Schlüssel an Wohnungs-/Zimmertüre innen unbedingt abziehen. 
- Energiesparen!!!  Beim Verlassen des Zimmers Licht ausschalten!!!

Verboten sind folgende Punkte: 
- Wäschetrocknen im Zimmer/Apartment 
- Haustiere 
- Rauchen in den Zimmern!!! (gekennzeichnete Raucherareale im Aussenbereich!) 
- Grillen auf den Balkonen!!! (Grillplatz befindet sich im Hof)

Allgemeine Geschäftsbedingungen
im Apartmenthaus Oberndorf, Maierhofer Immobilien GmbH Kolbstrasse 12, 94339 Hankofen

I. Geltungsbereich
1. Diese AGB gelten für sämtliche Überlassungen von Zimmern, Apartments und Wohnungen zur Beherbergung und allen damit zusammenhängenden Leistungen. Die ausgehängte Hausordnung ist Bestandteil der  AGB.
2. Diese Geschäftsbedingungen gelten ausschließlich. Entgegenstehende oder von diesen abweichende Geschäftsbedingungen des Gastes/Vertragspartners werden nicht anerkannt, es sei denn, dies wurde vorher ausdrücklich schriftlich vereinbart.

II. Vertragsabschluss
1. Die Buchung kann durch den Gast/Vertragspartner schriftlich, mündlich, fernmündlich, per EMail oder Telefax vorgenommen werden.
2. Der Vertrag kommt mit der Annahme durch das die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH zustande. Die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH bestätigt dies dem Gast/Vertragspartner schriftlich, per E-Mail oder Telefax.

III. Grundsatz
1. Die Höchstdauer der Belegung beträgt sechs Monate. Eine Verlängerung einer Buchung ist bei Verfügbarkeit möglich, ein Anspruch besteht jedoch nicht. Die Anfrage auf Buchungsverlängerung hat seitens des Vertragspartners/Gastes zu erfolgen.
2. Bei allen Zimmer/Apartments/Wohnungen hat die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH Zugangsrecht, um die Ordnungsmäßigkeit der Belegung und Sauberkeit der Räume aufrecht zu erhalten.
3. Eine Unter- oder Weitervermietung der Zimmer/Apartments/Wohnungen ist ausgeschlossen.
Die Belegung der Zimmer/Apartments/Wohnungen mit mehr als der gebuchten Personenanzahl bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH.
4. Grobe bzw. mehrmalige Verletzungen der Hausordnung mit zweimaliger Abmahnung können zur sofortigen Beendigung des Unterbringungsvertrages führen.
5. In allen Räumen herrscht absolutes Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlung kann dem Gast/Vertragspartner die Zimmerreinigung (Abrechnung nach Zeitaufwand 30,- Euro/Stunde) und/oder eine Renovierungspauschale (200.- Euro) in Rechnung gestellt werden.
6. Haustiere sind nicht erlaubt.
7. Zurückgelassenes Privateigentum bewahrt die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH maximal vier Wochen nach Rückgabe der Zimmer/Apartments/Wohnungen auf. Nach Ablauf der Frist ist die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH berechtigt, zurückgelassenes Privateigentum ohne Anspruch auf Ersatz zu entsorgen bzw. einem Fundbüro zu übergeben.
8. Nicht zurückgegebene Schlüssel und beschädigte Einrichtungsgegenstände werden, ggf. auch nachträglich, in Rechnung gestellt.

IV. An- und Abreise/Bereitstellung
1. Gebuchte Zimmer/Apartments/Wohnungen stehen dem Gast nach Vereinbarung zur Verfügung.
2. Die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH ist verpflichtet, die vom Gast gebuchten Zimmer/Apartments/Wohnungen bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Soweit nichts anderes vereinbart, besteht kein Anspruch auf die Bereitstellung von bestimmten Zimmern/Apartments/Wohnungen. Im Übrigen gilt die Leistungsbeschreibung aus der Buchungsbestätigung.
3. Sind die laut Buchungsbestätigung zugesagten Zimmer/Apartments/Wohnungen nicht verfügbar, so kann die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH gleichwertigen Ersatz zur Verfügung stellen. Weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen.
4. Der Gast ist verpflichtet sich bei der Anreise auszuweisen und den Meldeschein vollständig mit seinen persönlichen Angaben auszufüllen und zu unterschreiben.
5. Die Abreise hat am Abreisetag spätestens bis 10:00 Uhr zu erfolgen;
- 5.1 Bei Inanspruchnahme der Zimmer/Apartments/Wohnungen am Abreisetag nach 10:00 Uhr kann die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH im Falle der Inanspruchnahme
  a) bis 18 Uhr Kosten 50% des Übernachtungspreises,
  b) ab 18 Uhr Kosten 100% des Übernachtungspreises berechnen.

V. Preise
1. Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer ein. Kommt es nach dem Abschluss des Beherbergungsvertrages zu einer Umsatzsteuererhöhung, so gilt der zur Zeit der Zimmernutzung geltende Steuersatz.

VI. Zahlung
1. Die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH ist berechtigt, die verbindliche Reservierung der Zimmer/Apartments/Wohnungen von der Leistung einer Anzahlung abhängig zu machen. Die von der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH geforderten Anzahlungen sind jeweils bis zu dem von der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH angegebenen Zeitpunkt zu bezahlen.
2. Der vom Gast zu zahlende Rechnungsbetrag ist spätestens mit der Anreise des Gastes zahlbar.
3. Zahlungsbedingungen
Inland
- Buchung bis 14 Nächte: komplett im Voraus
- Buchung über 14 Nächte: 60% Anzahlung der Kosten (höchstens von 1 Monat, Anzahlung zurück mit Schlussrechnung)
- bei Anreise: monatlich im Voraus
Ausland
- Buchung bis 1 Monat: komplett im Voraus
- Buchung über 1 Monat: 60% Anzahlung der Kosten (höchstens von 1 Monat, Anzahlung zurück mit Schlussrechnung)
- bei Anreise: monatlich im Voraus
4. Akzeptierte Zahlungsarten: bar, Überweisung u.U. mit geeignetem Zahlungsnachweis (=Kontoauszug)
5. Bankverbindung:
- Sparkasse Niederbayern-Mitte IBAN: DE42 7425 0000 0040 5737 35
6. Zahlungsrückstand kann zur sofortigen Beendigung des Unterbringungsvertrages führen, wenn die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH dies dem Vertragspartner/Gast unter Setzung einer angemessenen Zahlungsfrist mitgeteilt hat.
- 6.1.Ab Eintritt des Verzuges berechnet die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH auf den rückständigen Betrag einen Zinssatz in Höhe von 8 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz p. a.
- 6.2.Für jede Mahnung berechnete die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH eine Mahngebühr von € 5,00.
7. Ist der Vertragspartner nicht gleichzeitig der Gast, so haften der Vertragspartner und der Gast gesamtschuldnerisch gegenüber der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH für die Verpflichtungen aus der Buchung.

VII. Rücktrittsrecht, Storno, NoShow durch den Gast/Vertragspartner
1. Der Vertragspartner kann jederzeit vor Reisebeginn und/oder während des Aufenthaltes von der Reise zurücktreten. Dem Vertragspartner wird empfohlen, den Rücktritt schriftlich zu erklären.
2. Bei Stornierung kann die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH Stornokosten berechnen. Maßgeblich für die Berechnung ist der Zugang der Rücktrittserklärung zur MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH.
- 2.1. Stornoberechnung bei Einzelbuchungen: Übernachtungspreis für den tatsächlichen Aufenthalt und folgende Stornokosten:

a) bei (Teil)Rücktritt VOR Anreise/NoShow
b) bei (Teil)Rücktritt WÄHREND Aufenthalt

Rücktritt mehr als 30 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise mehr als 30 Nächte später
10 % des stornieren Zeitraums, höchstens von 30 Nächten, Minimum 50,-- €
Rücktritt 22-29 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 22-29 Nächte später
20% “
Rücktritt 15-21 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 15-21 Nächte später
30 % “
Rücktritt 8-14 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 8-14 Nächte später
40 % “
Rücktritt 1 - 7 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 1 - 7 Nächte später
50 % “
Rücktritt taggleich/NoShow
Rücktritt mit Abreise taggleich
60 % “
- 2.2. Stornoberechnung bei Gruppenbuchungen: Bei Stornierung von 1-3 Objekten gelten die Rücktrittsbedingungen für Einzelbuchung (siehe VII, 2.1); bei Stornierung ab 4 Objekten und mehr: Übernachtungspreis für den tatsächlichen Aufenthalt und folgende Stornokosten pro Objekt:
a) bei (Teil)Rücktritt VOR Anreise/NoShow
b) bei (Teil)Rücktritt WÄHREND Aufenthalt

Rücktritt mehr als 30 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise mehr als 30 Nächte später
30 % des stornierten Zeitraums, höchstens von 30 Nächten, Minimum 100,-- €
Rücktritt 22-29 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 22-29 Nächte später
40 % “
Rücktritt 15-21 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 15-21 Nächte später
50 % “
Rücktritt 8-14 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 8-14 Nächte später
60 % “
Rücktritt 1 - 7 Nächte VOR Anreise
Rücktritt mit Abreise 1 - 7 Nächte später
70 % “
Rücktritt taggleich/NoShow Rücktritt mit Abreise taggleich
80% “


VIII. Rücktrittsrecht/Kündigung durch die APARTMENTHAUS HAIDLFING GbR
1. Wird eine Anzahlung oder eine Vorauszahlung, auch nach Verstreichen einer von der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH gesetzten angemessenen Nachfrist nicht geleistet, so ist die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.
2. Die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten, insbesondere wenn:
- a) höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen;
- b) die Zimmer/Apartments/Wohnungen unter irreführender oder falschen Angaben wesentlicher Tatsachen, z.B. in der Person des Kunden oder des Zwecks gebucht werden;
- c) der Gast ohne Zustimmung der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH das Zimmer-Apartments/Wohnungen einem Dritten zur Nutzung überlässt;
- d) wenn der Gast ungeachtet einer Abmahnung des BHF andere Gäste oder den Beherbergungsbetrieb, bzw. die Sicherheit und das Ansehen der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH in der Öffentlichkeit stört oder wenn er sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Vertrages gerechtfertigt ist.
3. Kündigt die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH den Beherbergungsvertrag gemäß Pkt. 2, so behält sie den Anspruch auf den Mietpreis.
4. Bei einem berechtigten Rücktritt der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz.

IX. Haftung
1. Die Haftung nach § 536 a BGB wird ausgeschlossen.
2. Soweit dem Gast ein Stellplatz auf dem Gelände der MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH auch gegen Entgelt zur Verfügung gestellt wird
- a) übernimmt die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH keine Obhut für das abgestellte Fahrzeug und den darin gelagerten Gegenständen. Ein Verwahrvertrag kommt nicht zustande;
- b) haftet die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH nicht bei Abhandenkommen oder Beschädigungen auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte, es sei denn, dass die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH oder die Mitarbeiter den Schaden vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt hätten.
3. Die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH haftet nicht für Folgen aus der widerrechtlichen Nutzung eines zur Verfügung gestellten Internetanschlusses, insbesondere nicht für einen widerrechtlichen Download von Inhalten. Der Vertragspartner/Gast stellt die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH von jeglichen sich hieraus ergebenden Ansprüchen von Dritten frei.
4. Für Vermögensschäden des Gastes haftet die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH grundsätzlich nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Davon abweichend, haftet die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH bei Vermögensschäden auch für einfache Fahrlässigkeit, sofern die MAIERHOFER IMMOBILIEN GmbH schuldhaft eine wesentliche Vertragspflicht verletzt hat.

X. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages, einschließlich der Geschäftsbedingungen, unwirksam sein, berührt dieses die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Parteien werden die unwirksamen Bestimmungen unverzüglich durch solche wirksamen ersetzen, die dem angestrebten Zweck und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung möglichst nahe kommen.

XI. Schlussbestimmung
1. Erfüllungs- und Zahlungsort ist Landau a. d. Isar.
2. Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
3. Gerichtsstand im kaufmännischen Verkehr für sämtliche sich zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis gebenden Streitigkeiten ist Landau a. d. Isar.

Stand: 01.01.2019
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